+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Акт выполненных работ по косметическому ремонту в тсж

Ремонт подъездов МКД классифицируется как текущий, средства на его проведение должна выделять управляющая компания, при этом при заключении договора с владельцами квартир необходимо указать в нем данную обязанность. Регулирование вопроса по ремонту подъездов в многоквартирных домах осуществляется на основании договора, заключаемого между собственниками квартир и конторой ЖКХ. Ремонт подъездов должен проводиться согласно плану, поэтому сотрудники управляющей компании обязаны отслеживать их состояние и периодически определять износ. Не исключено, что может потребоваться ремонт вне графика. Кроме того, может понадобиться осуществить проверку до даты, указанной в плане. В таком случае собственники жилья организовывают собрание, на котором составляют заявление.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как сделать акт выполненных работ в 1С?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Порядок выполнения текущего ремонта подъезда МКД

Косметический ремонт подъезда МКД, согласно российскому законодательству, проводят раз в лет. Но даже сделанный вовремя ремонт может оказаться недостаточным и недолговечным, если не соблюден порядок его подготовки, проведения и приемки.

Весенне-летний период — традиционно жаркий для управляющих компаний и собственников многоквартирного дома. И речь, разумеется, не о погоде — именно на это время приходится большинство ремонтов, капитальных и текущих. Сейчас мы поговорим о порядке подготовки, проведения и приемки текущего ремонта подъезда МКД. Жесткого регламента и перечня работ по текущему ремонту подъезда не существует. Порядок обследования и ремонта определяется в зависимости от состояния подъезда, объема и сложности предстоящих работ.

Тем не менее, можно обозначить последовательность работ, которой стоит придерживаться:. Текущий ремонт подъезда инициирует собрание жильцов. Именно они определяют виды работ, а затем направляют в УК заявление, в котором должен быть указан точный адрес подъезда, подлежащего ремонту, дату последнего ремонта, если он проводился, а также примерный перечень работ, который нужно выполнить в настоящий момент. Подписывают заявление все собственники квартир и нежилой недвижимости подъезда, если же ремонт необходим всем подъездам в доме, то все собственники многоквартирного дома.

Также собрание выбирает представителя, который будет контролировать ремонт и подписывать документацию. Документальное сопровождение текущего ремонта подъезда включает сметы, опись работ, а также акты о приемке результатов работ.

Перед началом работ управляющая компания должна предупредить жильцов, вывесив объявление, в котором указаны сроки начала и завершения ремонта подъезда, наименование и контакты подрядной организации, а также ФИО прораба. После обследования подъезда, определения объема работ, составления сметы и выбора подрядчика, с последним заключают договор, и начинается активная фаза ремонта. Перечень работ может выглядеть следующим образом:. Список работ в каждом случае составляют отдельно, включая в него именно те работы, которые признаны необходимыми в конкретном подъезде после обследования.

Список включают в дефектную ведомость. Подробней об этом можно почитать в методическом пособии по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК Госстроем РФ. В первую очередь подрядчик, выполняющий ремонт подъезда, готовит потолки и стены, очищая их от отстающей штукатурки, краски и побелки, попутно заделывая щели и выравнивая поверхности. Точно также поступают с окнами, перилами и плинтусами — ремонтируют или заменяют все поврежденные элементы.

Затем выполняют финишную отделку и покраску. После этого, меняют ящики, проводят финальную покраску отдельных элементов и полную уборку подъезда. Важный момент — подрядчик обязан бережно относиться к имуществу жильцов, поэтому входные двери квартир закрывают пленкой, а мусор вывозят ежедневно. Складирование мусора на газонах и тротуарах до завершения работ не допускается.

Качество работ, сроки, чистоту на объекте могут контролировать жильцы и, в случае нарушения, сообщать об этом в управляющую компанию. Приемка работ, как правило, осуществляется в несколько этапов — чем больше перечень работ, тем больше вероятность, что комиссия найдет какие-либо недоделки или дефекты. В приемке работ могут принимать участие сотрудники управляющей компании, представитель собственников, уполномоченный жильцами МКД, сотрудники подрядной организации.

Также могут присутствовать инспектор Жилинспекции и муниципальные депутаты. В акте выполненных работ должны быть подписи всех членов комиссии. С момента приемки и подписания акта выполненных работ подрядная организация берет на себя гарантийные обязательства сроком на 2 года.

Все дефекты, возникшие вследствие недоделок в ходе ремонта, она устраняет за свой счет, однако это неизбежно связано с временным неудобством для жильцов, поэтому комиссия должна особенно внимательно и ответственно подходить к оценке качества текущего ремонта подъезда МКД. Запросить стоимость ремонта, пригласить специалиста и задать вопросы о ремонте подъезда в Екатеринбурге можно по телефону:. Посмотреть все записи пользователя: Maritol. На сложное оборудование распространяется гарантия производителя.

Порядок выполнения текущего ремонта подъезда МКД. Но даже сделанный вовремя ремонт может оказаться недостаточным и недолговечным, если не соблюден порядок его подготовки, проведения и приемки Весенне-летний период — традиционно жаркий для управляющих компаний и собственников многоквартирного дома. Подготовка текущего ремонта подъезда МКД Жесткого регламента и перечня работ по текущему ремонту подъезда не существует.

Тем не менее, можно обозначить последовательность работ, которой стоит придерживаться: Обследование подъезда МКД, выявление дефектов и занесение их в дефектную ведомость для составления сметы Определение объема и сроков проведения ремонта подъезда Информирование жильцов о предстоящем ремонте Подготовительные работы — очистка стен, потолков, удаление элементов, подлежащих замене и т. Ремонт кровли и перекрытий, если имеются следы протечек или теплопотери; Ремонт систем тепло-, водоснабжения, водоотведения замена окон или стеклопакетов в подъезде косметический ремонт подъезда Текущий ремонт подъезда инициирует собрание жильцов.

Порядок выполнения ремонта После обследования подъезда, определения объема работ, составления сметы и выбора подрядчика, с последним заключают договор, и начинается активная фаза ремонта. Перечень работ может выглядеть следующим образом: Выравнивание, побелка и покраска стен и потолков Ремонт и покраска батарей и перил Ремонт тамбура, включая двери Ремонт входной группы, в том числе козырьков Замена окон или стеклопакетов Покраска, ремонт или замена почтовых ящиков Ремонт или замена подъездных электрических щитков Ремонт или замена клапанов мусоропроводов, покраска мусоропроводов Частичное восстановление или замена покрытия пола и т.

Автор Maritol.

Периодичность косметического ремонта подъезда многоквартирного дома

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Лекторы — ведущие эксперты, непосредственные разработчики законов: В. Витрянский, Л.

Жильцы многоквартирного дома, запланировавшие текущий ремонт в подъезде, должны быть вооружены знаниями о том, как провести все необходимые мероприятия в оптимальные сроки. Грамотно составленный договор с компетентными специалистами позволит избежать подводных камней и быть уверенными, что все взятые исполнителем обязательства соблюдены. В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, периодичность проведения косметического ремонта в подъезде — 3 или 5 лет в зависимости от классификации здания и его физического износа.

Все статьи Все темы статей Текущий ремонт Обязана ли УО проводить текущий ремонт без решения общего собрания. Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 36 подписчику. Получать на Mail. Статьи по теме. После публикации статьи про вступление в силу Приказа Минстроя об утверждении формы акта приёмки выполненных работ посыпалось множество вопросов и комментариев от управляющих организаций.

Об обязании произвести ремонт жилого помещения, ремонт общедомового имущества

Косметический ремонт подъезда МКД, согласно российскому законодательству, проводят раз в лет. Но даже сделанный вовремя ремонт может оказаться недостаточным и недолговечным, если не соблюден порядок его подготовки, проведения и приемки. Весенне-летний период — традиционно жаркий для управляющих компаний и собственников многоквартирного дома. И речь, разумеется, не о погоде — именно на это время приходится большинство ремонтов, капитальных и текущих. Сейчас мы поговорим о порядке подготовки, проведения и приемки текущего ремонта подъезда МКД. Жесткого регламента и перечня работ по текущему ремонту подъезда не существует. Порядок обследования и ремонта определяется в зависимости от состояния подъезда, объема и сложности предстоящих работ. Тем не менее, можно обозначить последовательность работ, которой стоит придерживаться:. Текущий ремонт подъезда инициирует собрание жильцов. Именно они определяют виды работ, а затем направляют в УК заявление, в котором должен быть указан точный адрес подъезда, подлежащего ремонту, дату последнего ремонта, если он проводился, а также примерный перечень работ, который нужно выполнить в настоящий момент.

В подъезде многоквартирного дома был сделан косметический ремонт УК.

Акт выполненных работ могут подписать собственники подъезда или его может подписать только совет дома вместе со стороны. По дому? Вопрос о том, кто может представлять собственников в отношениях с УК должен быть разрешен на общем собрании собственников. Обычно такими полномочиями наделяют председателя совета дома. Добрый день!

.

.

Ремонт подъездов МКД: порядок проведения и ответственность УК

.

.

.

В протоколе ОСС было указано, что ремонт проводится за счёт Управляющие организации и ТСЖ, отвечающие за содержание Порядок и сроки составления и подписания акта приёмки выполненных работ.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Руфина

    Добрый вечер Тарас.Расскажите пожалуйста об обыске, а именно обыск, который проводит отдел по защите экономики Украины.Буду благодарен.