+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как понять квартира в рассрочку

Речь идет о доступном жилье в рассрочку - новой программе Агентства по ипотечному жилищному кредитованию АИЖК , созданного правительством с целью повышения доступности жилья для населения. В чем же суть программы, вызвавшей накануне жаркое обсуждение как экспертов, так и самих нуждающихся в жилье россиян? Семья может сама выбрать квартиру, в которой хочет жить и которую "потянет" по стоимости, - благо на российском жилищном рынке выбор сегодня есть. Затем она должна обратиться в сервисную компанию "Межрегиональная жилищная корпорация" и заключить договор купли-продажи. То есть МРЖК приобретает эту квартиру в свою собственность, а потом продает ее в рассрочку сроком до 15 лет.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: квартира в рассрочку новый вариант

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Почему квартира в рассрочку — не так страшно, как кажется

Эксперты констатируют: практически во всех проектах на первичном рынке можно купить жилье, не прибегая к ипотеке. Как правило, предлагается сразу несколько вариантов программ с рассрочкой: варьируются первоначальный взнос и срок погашения кредита.

После оплаты данной суммы девелоперы предоставляют от 3 до 12 месяцев рассрочки. При этом четкую зависимость между первым взносом и сроком погашения проследить невозможно. У рассрочки есть еще некоторые преимущества перед ипотекой. Большим плюсом является возможность заключить сделку без передачи застройщику данных о доходах, а также документов, подтверждающих трудовую занятость. Чтобы оформить покупку, нужен только паспорт. Ипотечный кредит оформляется долго, а с рассрочкой не возникнет таких проблем.

На все нюансы у покупателя уйдет не больше нескольких дней, в офисе продаж нужно будет побывать два-три раза. Большинство строительных компаний не будет копаться в кредитной истории своих клиентов. Получается, что воспользоваться данной опцией могут все, даже те, у кого негативная кредитная история.

При всех плюсах данной схемы у нее есть один большой минус — величина взносов. Эта сумма явно превышает доступную планку для семей со средним доходом. Ну а если придется выплачивать оставшуюся сумму быстрее, говорить об условном среднем классе вообще не имеет смысла: при рассрочке в полтора года каждый месяц придется платить по тыс.

Рассматривая эти цифры, напрашивается вывод, что сегмент квартир по такой схеме оплаты точно не является массовым. Разумеется, удобно приобретать жилье в рассрочку предпринимателям. Представители бизнеса располагают крупными суммами, но не всегда могут вывести их из оборота. Второй категорией покупателей являются держатели больших депозитных вкладов или собственники большого количества недвижимости, которая сдается в аренду.

Крупной суммой для оплаты большей части покупки могут располагать и топ-менеджеры корпораций после получения бонусов или премий, эти люди просто зарабатывают на порядок выше обычных потребителей. Оставшиеся сотни тысяч рублей вполне по силам собрать за год или два. Им совершенно не обязательно брать ипотеку и начинать тяжелые взаимоотношения с банком. Отдельной категорией покупателей являются граждане, которые не могут рассчитывать на ипотеку.

Сюда попадают как заемщики с неблагоприятной кредитной историей, так и покупатели с высоким заработком, но совсем небольшим официальным доходом. Здесь пользуется рассрочкой гораздо больший процент покупателей. В отличие от массового сегмента, получить ипотеку на покупку дорогой недвижимости, которая стоит, например, более 50 млн рублей, даже при высоком уровне дохода очень сложно. Поскольку речь идет об эксклюзивном объекте, который потенциально может стать для банка проблемным залогом элитную недвижимость будет непросто быстро продать , кредиторы захотят дополнительно подстраховаться.

В этом случае процент по кредиту будет увеличен. Также сроки одобрения кредита и проведения самой сделки будут увеличены из-за дополнительного андеррайтинга это услуги, предоставляемые финансовыми учреждениями, такими как банки, страховые компании, которые гарантируют получение выплат в случае финансовых убытков и оценки залога. Логично, что и в массовом, и в дорогих сегментах покупатели хотят получить именно рассрочку без процентов.

Разумеется, в эконом- и комфорт-классах никто клиентам такую рассрочку не дает. Когда же рассрочка станет популярной?

Она будет массовым явлением? Хочется уже поскорее взять квартиру с десятипроцентным первым взносом и рассрочкой на пятнадцать лет! О тенденции к росту популярности данной схемы в массовом сегменте действительно говорят. Конкуренция между застройщиками уже способствует увеличению сроков рассрочки, уменьшению или исчезновению процентной ставки по ней, а также уменьшению первого взноса. В СМИ появилась информация о том, что за последние годы во многих проектах регистрируется увеличение рассрочки для покупателей в несколько раз.

Совершенствуются и схемы расчетов. Логично было бы предположить, что при сохранении данного тренда количество предложений с рассрочкой будет увеличиваться. Но не все так просто. Для того чтобы предоставлять подобную услугу, строительным компаниям требуются большие ресурсы, которые есть далеко не у всех. Также понятно, что и к срокам ипотечных кредитов подступиться, так или иначе, нереально.

К этому нужно добавить, что роста продаж по схемам с рассрочкой, может быть, и стоит ждать, но не ранее кардинального улучшения экономической ситуации в стране. Выкладывать компании-застройщику более тыс. Замкнутый круг получается, а это значит, что покупка жилья в рассрочку останется привилегией богатых.

Поможем узнать реальные ставки и получить решение по ипотеке, не выходя из дома! Уважаемые, риэлторы! Посоветуйте, пожалуйста, как правильно оформить и продать дом с земельным участком в ипотеку и частью денежных средств в рассрочку на год без ри Добрый день! Я хочу приобрести квартиру в Москве. Пенсионерка, работаю в иностранной компании.

Меня интересует условия приобретения квартиры в рассрочку. Добрый день. Возможно, у кого-то есть положительный опыт оформления льготной ипотеки. Если человек подходит под программу "молодежи доступное жилье" в СПб, если собр У жены есть одобренная Ипотека на сумму 1 р.

Добрый вечер, коллеги и читатели! Возникла ситуация, когда собственник квартиры решил продать её арендатору с рассрочкой платежа. Схему оплаты оговорили следующую: в Помощник по недвижимости. Рассрочка или ипотека? По данным агентств недвижимости, покупка квартир массового сегмента в рассрочку становится все более популярной. Разбираемся, чем рассрочка лучше ипотеки? Раз взять рассрочку на много лет не выйдет, какие у нее плюсы? Кто же тогда покупает квартиры в рассрочку?

Комментарии 1 Подписаться на комментарии. Mariya Volikova 20 октября , Сейчас обсуждают. Студия как доля в квартире Почитайте тут.

Этот вопрос многих волнует. Оно того не стоит. Ринат Мангушев сегодня в От какой даты считаете? Считать надо от даты регистрации права собственности н Ирина Владимировна Кораблева сегодня в Купить на торгах квартиру. Реально ли это? Чтобы вам было понятно, насколько этот "сыр" непростой - большинство инвесторов, связанных со сферой недвижимости профессио Дмитрий Каредва сегодня в Покупка квартиры по ипотеки с неполной стоимостью По моим подсчётам Вы должны заплатить ему рублей при полной стоимости в договоре.

В этом случае сумма налога будет компенсирована Александр Воронич сегодня в Где лучше покупать квартиру в Москве или Московской области Что вы понимаете под льготами? Льготные программы для москвичей есть. Денис Беломестнов сегодня в При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности. Читайте по теме. Ещё статьи.

Плюсы и минусы покупки квартиры в рассрочку

История о том, как мы научились экономить, бросили пить и стали больше ходить пешком. Редакция портала Domik. В этой публикации — история киевлян Алины и Максима, которые за год почти выплатили рассрочку, взятую на квартиру в новостройке.

Застройщики переживают не лучшие времена: квартиры построены, а платежеспособность населения сошла на нет. Реклама на радио и ТВ заманивает клиентов на удочку рассрочки без переплат, при которой ежемесячный платеж будет примерно равен стоимости съемного жилья.

Во вторник, 16 июля года, российская ипотека отмечает свое летие: 15 лет назад, в году, начал действовать закон об ипотеке. Но ипотечный кредит не единственный способ приобретения жилья без полной суммы стоимости недвижимости. Палочкой-выручалочкой для покупателей жилья иногда становится альтернатива ипотеке — рассрочка, позволяющая стать владельцем квартиры в новостройке тогда, когда денег нет, но есть надежда получить недостающие средства в достаточно короткий срок. Однако, как и во всем, в рассрочке есть свои нюансы — сайт "РИА Недвижимость" представляет семь советов экспертов, которые позволят вам узнать о юридических тонкостях покупки квартиры в рассрочку и избежать неприятных сюрпризов. Сегодня на первичном рынке жилья существует несколько способов покупки квартиры.

Хочу квартиру в Минске в рассрочку, и точка: цена вопроса

В настоящее время в России существуют два способа приобретения квартиру на первичном рынке без единовременной стопроцентной оплаты ее стоимости - ипотечный кредит и рассрочка на квартиру от застройщика. Обычно эти сроки составляют 6 - 12 месяцев. Правда иногда, когда предстоит долгий цикл возведения большого дома, застройщики могут предоставить и более длительную рассрочку. Одним из основных условий такого кредитования является требование полного погашения долга до сдачи дома государственной комиссии, то есть даже если дом не достроен, необходимо полностью рассчитаться за квартиру в плановый срок. В редких случаях, если время рассрочки на покупку квартиру не превышает нескольких месяцев, застройщиком может быть предоставлен и беспроцентный кредит. Сделка покупки квартиры в рассрочку регламентируется соглашением между правообладателем и покупателем. При этом заключается один из наиболее распространенных сегодня видов договоров:.

Снимите это немедленно

Большинству украинцев приходится откладывать деньги на покупку квартиры на протяжении многих лет. Но если своя квартира вам нужна как можно быстрее — застройщики предлагают оформить поэтапную оплату или рассрочку. На первый взгляд кажется, что это — одно и то же. Но на самом деле это два совершенно разных понятия.

Эксперты констатируют: практически во всех проектах на первичном рынке можно купить жилье, не прибегая к ипотеке. Как правило, предлагается сразу несколько вариантов программ с рассрочкой: варьируются первоначальный взнос и срок погашения кредита.

Новостройки от А Квартиры от 5,5 млн р. О том, что такое квартира в рассрочку, о плюсах и минусах такой покупки, рассказали эксперты рынка недвижимости.

Покупка квартиры в рассрочку в СПб: все нюансы

Рассрочка — для России инструмент не новый. В рассрочку можно не только съездить в отпуск или купить холодильник, но и приобрести квартиру. Что это за инструмент, как он работает и кому выгоден, почему застройщики активно внедряют его в своих проектах и пользуется ли он популярностью среди покупателей — выясняла редакция IRN. Предложение различных вариантов рассрочки от застройщика растет.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Рассрочка на квартиру или кредит в БАНКЕ! Как купить квартиру и не ПЕРЕПЛАТИТЬ по кредитам

.

Квартира в рассрочку: что предлагают застройщики и нужно ли это покупателям

.

По российскому законодательству, каждый может купить квартиру в рассрочку — и от застройщика, и от собственника вторичной.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Михей

    Що вони ріхнулися зарплата 3200 гр в місяць це треба 3 роки збирати на штраф . А жити защо . Вирховна рада ідіть лічитися на голову ви болні . Увас совіть спалена а мойже і не було слів нехватає вас описати.