+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Оформление в собственность недостроя ликвидация

Главная Публикации Комментарии Недострой нельзя оформить в собственность. Другая отметила отдельные нюансы рассматриваемого дела, которые свидетельствуют об обоснованности выводов Верховного Суда. В — гг. Соответствующие договоры об участии в строительстве жилья заключались между сторонами не по правилам Закона об участии в долевом строительстве, они не проходили государственную регистрацию. Жилой дом так и не был построен застройщиком.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как оформить право собственности на квартиру в новостройке. О нюансах регистрации

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Оформить недострой

Налоговики не принимают такие расходы. Судебная практика противоречива, но некоторым компаниям все же удается отстоять свою правоту. По разным причинам у компании могут измениться планы, и недостроенный объект основных средств ей придется ликвидировать. Причем списать этот объект можно только при наличии документов, подтверждающих сам факт его ликвидации.

Если строительство как таковое еще не начато, но, к примеру, на проектные работы деньги уже потрачены, то эти капвложения тоже считаются незавершенкой.

Ведь такие затраты участвуют в формировании первоначальной стоимости объекта и их нельзя списывать на расходы в периоде, когда они были понесен ы пп. Ликвидация незавершенки начинается с принятия руководством соответствующего решения, о чем издается приказ. Акт составляется в произвольном виде с учетом требований для первичных документо в ст. При этом его форму нужно утвердить приказом руководителя. Акт можно оформить, к примеру, так. Сведения о поступлении материальных ценностей от ликвидации объекта незавершенного строительства, подлежащих оприходованию:.

Стоимость незавершенки признается в составе прочих расходов на дату составления акта о списании этого объекта после завершения всех работ. Затраты на ликвидацию демонтаж, разборка, вывоз разобранного имущества и другие аналогичные работы вы можете учесть во внереализационных расхода х подп.

По этому вопросу есть две точки зрения. Со знаком минус. По мнению Минфина, списывать стоимость незавершенки на расходы нельзя, поскольку такие затрат ы Письма Минфина от Со знаком плюс.

Есть и другие судебные решения. Заметим, что довольно часто суды обращают внимание и на обоснование причины списания недостро я Постановления АС ЗСО от Поэтому если у вас на этот счет будут веские аргументы, то ваши шансы на признание затрат возрастут.

Однако стоит попытаться отстоять учет таких расходов в суде, ведь большинство судей в таком вопросе на стороне компаний. При этом важно доказать, что объект незавершенного строительства изначально предполагалось использовать в производственной деятельности компании.

По мнению чиновников, рыночную стоимость такого имущества нужно включить в состав внереализационных доходов на дату подписания ликвидационного акта Письмо Минфина от Нужно ли восстанавливать НДС, ранее правомерно принятый к вычету при строительстве объекта?

Если вы последуете этим рекомендациям, то НДС нужно восстановить на дату составления акта о списании незавершенки. Однако мнение чиновников можно оспорить в суде. Арбитры отмечают: в п. Он является закрытым и расширительному толкованию не подлежит. Так вот, ликвидация недостроенных объектов в нем не указана, а значит, ничего восстанавливать не нужно.

Можно ли принять к вычету НДС по ликвидационным работам? ФНС придерживается такой же позиции. Судьи могут пойти вам навстречу и признать такой вычет правомерным, если вы обоснуете, что ликвидационные работы были приобретены для облагаемой НДС деятельности. Налоговики могут потребовать восстановить НДС-вычет по списанному недострою. Что касается вычетов НДС по ликвидационным работам, то здесь придется подтвердить факт приобретения таких работ для облагаемой НДС деятельности.

Если вам удастся продать недострой, то выручку от продажи вы сможете уменьшить на сумму затрат на его создани е подп. Москве от Да и с входным НДС по приобретенным для строительства материалам, работам или услугам в такой ситуации проблем возникнуть не должно. Ведь незавершенка используется в облагаемых НДС операциях при реализации этого объекта НДС начисляется в общем порядк е подп.

Используется для индексации зарплаты. Используется для регулирования зарплаты. Используется для расчёта отдельных показателей. Задавать вопросы и отвечать на них могут только зарегистрированные пользователи. Авторизуйтесь или Зарегистрируйтесь. Пробный доступ дается один раз в полгода и привязывается к номеру телефона. Журнал и сервисы для бухгалтеров. Подписаться на журнал. Получить демодоступ к журналу. Связаться с нами.

Виды, этапы работ, формирующие стоимость объекта незавершенного строительства Способ производства работ Стоимость выполненных работ на дату ликвидации по данным бухгалтерского учета, без НДС, руб. НДС по подрядным работам, руб. НДС, руб. Подписывайтесь на наш канал в Я ндекс. Срочных дел для бухгалтера нет. Заполнение строк , , 6-НДФЛ.

Формы отчетности: какие применять по налогам и взносам. Производственный календарь на год. Новый бухгалтерский семинар от Издательства. Всё о личных налогах и вычетах. Фиксированные взносы ИП - Cроки сдачи отчетности в году. Cроки уплаты налогов в году. С июня зарплатные платежки нужно будет заполнять по-новому.

Сроки хранения некоторых документов изменились. Что нужно сделать с 17 по 21 февраля. СЗВ-ТД: заполняем в первый раз. Наконец-то утверждена новая отчетность в ПФР!

Сведения о среднесписочной численности больше не отдельный отчет. Калькулятор отпускных в году. Калькулятор пеней по налогам и страховым взносам. Он действует 5 дней, используйте их по максимуму. За это время вы сможете:. Оформить подписку Оформить подписку на журнал Заказать книги издательства Подписаться на новостную рассылку. Сообщить свое мнение О чем хотите прочитать в журнале Нашли ошибку в журнале?

Пожаловаться Нашли ошибку на этой странице? Опросы издательства. Получить подарки Конкурсы издательства. Предложить сотрудничество Реклама в журнале "Главная книга" Опубликовать свою статью в журнале Партнеры. Зарегистрировано в Роскомнадзоре Технические вопросы: support glavkniga. Нашли ошибку на сайте? Отправьте описание найденной ошибки, и мы оперативно исправим её.

Ваш e-mail. Мы постараемся исправить найденную вами ошибку в ближайшее время. Если вы уже подписаны на журнал, авторизуйтесь или активируйте код доступа с карты подписчика. Если хотите оформить подписку, заполните заявку. Пожалуйста, введите корректный электронный адрес. Извините, неверный email или пароль. Невозможно завершить сессию, открытую на первом устройстве. Запомнить логин. Восстановить пароль.

Подписаться на новостную рассылку. Пользователь с таким логином и паролем уже вошел на сайт. Осуществить новый вход? Задавать вопросы и отвечать на них могут только зарегистрированные пользователи Авторизуйтесь или Зарегистрируйтесь.

Получите доступ и продолжите чтение. Подтверждение пробного доступа. СМС с кодом отправлено на ваш номер телефона. Пробный доступ получен! На ваш email отправлено письмо.

Мы строили, строили… и не достроили, или Как продать недострой

Многие люди грезят о собственном доме, долго подыскивают подходящий участок, а потом фантазируют над проектом жилища мечты. Строительство — дело нелегкое, требует серьезных временных, а главное, денежных трат. Далеко не всегда удается возвести здание в ударных темпах, а иногда и вовсе приходится отложить стройку до лучших времен. При этом может возникнуть потребность в продаже участка или разделе имущества, в которое входит земля и недостроенный дом. Кроме того, достаточно часто недостающие средства для завершения строительных работ привлекаются посредством ипотеки, а в качестве залога используется участок и незаконченный дом.

По общему правилу право собственности на вновь созданное недвижимое имущество возникает с момента окончания строительства создания имущества , но не раньше его принятия в эксплуатацию и государственной регистрации соответствующего вещного права на него ч. А до окончания строительства предприятие считается собственником материалов, оборудования и пр. Но в случае необходимости предприятие может заключить договор относительно недостроенного объекта после проведения госрегистрации права собственности на него согласно закону ч.

Налоговики не принимают такие расходы. Судебная практика противоречива, но некоторым компаниям все же удается отстоять свою правоту. По разным причинам у компании могут измениться планы, и недостроенный объект основных средств ей придется ликвидировать. Причем списать этот объект можно только при наличии документов, подтверждающих сам факт его ликвидации.

Подводные камни сделок с недостроем

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Лекторы — ведущие эксперты, непосредственные разработчики законов: В. Витрянский, Л. Михеева, Е. Суханов, А. Сделки по приобретению объектов "недостроя" достаточно распространены. Нередки и связанные с ними споры. Сложности начинаются уже с того, что в законе нет понятия "объект незавершенного строительства". Как при этом грамотно оформить на него право собственности и использовать впоследствии в обороте? Что делать, если на такой объект уже оформлен договор строительного подряда?

В декабре надо решить, как поступить с недостроенным объектом

В конце года нужно решить судьбу недостроенных зданий. Тянуть с этим невыгодно, ведь объекты не приносят дохода и требуют дополнительных расходов на охрану, освещение и т. Варианты: достроить объект, продать, ликвидировать, использовать для нового строительства. Первый вариант — продолжить строительство.

Консультации юриста Оформление приглашения в Украину Полезная информация Наш опыт Комментарии к законам Публикации в СМИ Юридические новости Контакты Главная О компании Отзывы Услуги Практики Неприбыльная деятельность Судебная практика Налоговое право Стандартные процедуры Регистрационные действия Получение лицензий и разрешений Готовые фирмы Услуги нерезидентам Юридическая консультация Представительство интересов Юридическое сопровождение бизнеса Публикации Контакты Услуги по теме данного материала Юридическая консультация Юридические услуги по земельному праву Регистрация прав собственности на недвижимость Узаконивание самостроя Volodymyr Misyurak Lawyer. Не знаете как получить лицензию?

Результаты : Сообщения Темы. Расширенный поиск. Мы и наши партнеры используем файлы Cookie для персонализации вашей навигации, улучшения качества наших услуг, измерения аудитории и показа персонализированной рекламы.

Как быть с «ненужными» капвложениями?

.

.

Недострой нельзя оформить в собственность

.

Сделки по приобретению объектов "недостроя" достаточно распространены​. Как правильно оформить право собственности на объект Ликвидация залогодержателя привела к невозможности совместного.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Екатерина

    Умница! Быстро,чётко и очень грамотно! Спасибо)))